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공유형모기지 융자 지원대상 알아보고 신청하기

주택 구입 시 은행으로부터 모기지를 융자하여 내 집 마련을 하는 것이 보통입니다. 특히 주택담보대출 금액이 크기 때문에 이자 또한 높은데요. 하지만 공유형모기지 융자 지원대상에 해당할 경우, 저금리로 융자를 받기 때문에 이자에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.


공유형모기지 융자 지원대상

공유형모기지 융자란?

공유형모기지 융자를 통해 주택 구입 시 은행에서 저금리로 대출을 해 줍니다. 하지만 주택 구입 후 주택가격 변동에 따른 수익과 위험을 주택도시기금과 공유하게 되는데요. 대신 전월세보다 저렴한 비용으로 내집마련을 할 수 있기 때문에 많은 관심을 받고 있는 대출상품 중 하나입니다.


공유형모기지 융자 지원내용

공유형모기지 융자 지원대상이 되면 아래와 같은 지원을 받을 수 있습니다. 하지만 대상주택의 위치, 면적 그리고 주택가격이 정해져 있기 때문에 꼼꼼히 알아본 후 신청하는 것이 중요합니다.

대상주택

수익공유형 모기지 융자를 받을 수 있는 주택은 수도권(서울, 인천, 경기), 지방광역시(부산, 대구, 울산, 대전, 광주), 세종시, 인구 50만 이상의 도시(창원, 김해, 천안, 청주, 전주)에 위치한 전용면적 85㎡ 이하이면서 주택가격이 6억 원 이하인 공동주택입니다.

지원한도

  • 수익공유형 : 주택가격의 최대 70%(2억 원 한도)
  • 손익공유형 : 주택가격의 최대 40%(2억 원 한도)

금리

  • 수익공유형 : 1.5% 고정금리
  • 손익공유형 : 최초 5년간 1%, 이후 연 2% 고정금리

대출기간

  • 수익공유형 : 20년 원리금균등분할상환
  • 손익공유형 : 20년 만기일시상환

처분이익 상환

주택매각 및 대출만기 시 매각 손익에 대해 공유하게 됩니다. 만일 5년 이내에 매각할 경우 조기상환수수료가 부과됩니다.

공유형모기지 융자 지원대상

공유형모기지 융자 지원대상에 해당하는 주택을 구입하려면 생애최초 주택 구입자이거나 5년 이상 무주택세대주로써 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하가 지원 대상입니다. 생애최초로 융자받을 경우 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하입니다.

📢 내집마련 디딤돌 대출 조건 및 신청방법

공유형모기지 융자 신청방법

공유형모기지 융자 신청을 위해 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행에 직접 방문해야 합니다. 따라서 각 은행에 따라 신청기간이 다를 수 있는데요. 은행이 달라도 대출 자격은 거의 같기 때문에 급하게 신청해야 할 경우, 세 군데 은행 모두 알아본 뒤 신청 기간이 가까운 은행에서 대출을 신청하는 것이 도움이 됩니다.

제출서류는 공통필수서류와 기타서류로 나누어지는데요. 아무래도 대출이다 보니 제출해야 할 서류가 많습니다.

공통필수서류

  • 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
  • 재산세 과세(미과세) 증명원
  • 소득입증서류(본인 및 배우자)
    • 근로자 : 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
    • 사업소득자 : 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득원천징수영수증 (연말정산용)
    • 무소득자 : 신고사실없음 사실증명원(세무서발행)
  • 재직관련서류(본인 및 배우자)
    • 근로소득자 : 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 직장건강보험증 (건강보험자격 득실 확인서)
    • 사업소득자 : 사업자등록증명원
    • 사업자등록증이 없는 사업소득자 : 경력증명서 또는 위촉증명서등
    • 무소득자 : 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
  • 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서(구. 등기부등본)
  • 본인확인서류(주민등록증, 운전면허증등)

기타서류

  • 신혼가구인(혼인일로부터 7년이내) 경우, 혼인관계증명서 또는 결혼 예정인 경우 예식장계약서(또는 청첩장)
  • 장애인가구인 경우, 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우, 국가유공자확인원(보훈처발급)
    ※ 대출신청인, 배우자, 직계존비속 중 해당자
  • 다문화가구인 경우, 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)
  • 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출, 대출 심사단계 제출대상 아님)
  • 부채증명서 또는 금융거래확인서

마치며

공유형모기지 융자 지원대상 및 신청방법에 대해 알아보았는데요. 주택 매도 후 수익을 공유한다는 것이 꺼려질 수 있습니다. 하지만 위험 또한 공유하기 때문에 주택가격 하락으로 인한 큰 타격을 입지 않는다는 점도 장점이라 할 수 있습니다. 그리고 기금의 수익률 한도는 연 5% 이내로 정해져 있으므로 지원대상에 해당한다면 꼭 신청해 보시길 바랍니다.

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