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주거안정 월세대출 조건 및 후기 알아보고 신청하기

월세 부담으로 고민 중인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해 주고 있습니다. 정부지원이므로 금리가 매우 저렴한 편에 속합니다. 또한 오피스텔도 적용되기 때문에 인기가 많은 대출상품인데요. 아래에서 주거안정 월세대출 조건을 알아보고 해당 조건을 충족한다면 꼭 신청해 보시길 바랍니다.


주거안정 월세대출 안내

주거안정 월세대출은 대출한도가 크진 않지만, 금리가 매우 낮은 특징이 있습니다. 따라서 대출을 받더라도 상환 시 경제적으로 큰 부담이 되지 않는 대출상품입니다.

  • 대출한도 : 최대 960만 원(월 40만 원 이내)
  • 대출금리 : (우대형) 연 1.0%, (일반형) 연 1.5%
  • 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
  • 상환방법 : 만기일시상환
  • 신청시기 : 임대차계약서 만기일 이내에서 대출 신청
  • 중도상환수수료 : 없음

최대 월 40만 원씩 2년간 지급되어 최대 960만 원이 대출한도에 해당합니다. 대출금리는 2가지인데요. 우대형과 일반형이 있습니다. 우대형 금리를 받을 수 있는 기준은 아래에서 알아볼 수 있습니다.

대출기간은 2년이며, 모두 4회 연장하여 10년까지 이용 가능합니다. 상환방법은 만기일시상환 방식이며, 중도상환수수료가 없기 때문에 목돈이 생기면 언제든지 전액상환할 수 있습니다.


주거안정 월세대출 조건

아래의 조건을 모두 충족해야만 주거안정 월세대출 신청이 가능한데요. 아무래도 조건이 많다보니 다른 대출에 비해 대출받기가 까다로울 수 있습니다.

1. 계약

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우

2. 세대주

대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 경우
(대출실행일로부터 1개월 이내 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

3. 무주택

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우

4. 중복대출 금지

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자, 학자금대출 중인 경우
(단, 학자금대출의 경우 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우는 제외)

5. 자산

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년 기준 3.61억 원 이하

6. 신용도

신청인이 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보에 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능

7. 공공임대주택

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우라면 불가하지만, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우나 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능

8. 우대형

아래 중 어느 하나에 해당하면 우대형이 되어 1.0%의 이자 적용

  • 취업준비생 : 부모와 따로 거주하거나 독립하려고 하는 자 중에서 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
  • 희망키움통장 가입자
  • 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만35세 이하 부부합산 연 소득 4천만 원 이하인 자
  • 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주인 경우
  • 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주인 경우
  • 주거급여 수급자 : 대출신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주인 경우

부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 경우, 우대형에 해당하지 않으면 일반형에 해당


주거안정 월세대출 대상주택

위의 주거안정 월세대출 조건에 해당하더라도 아무 주택이나 월세대출이 되지 않습니다. 아래 조건을 모두 충족하는 대상주택에 해당되어야 대출 가능합니다.

  1. 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택
    수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 주택이며, 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함
  2. 임차보증금 : 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하

주거안정 월세대출 신청방법


주거안정 월세대출 신청은 은행 방문이나 온라인에서 신청할 수 있습니다. 은행 방문은 아래에서 설명하고 있는 대출취급 영업점에 방문하면 됩니다. 그리고 온라인 신청은 아래 링크를 통해 주택도시기금 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

대출취급 영업점

방문 신청은 기금 수탁은행인 우리, 국민, 신한, 농협, 하나은행에서 가능합니다. 이용 가능 지점은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다. 단, 특별시와 광역시는 같은 시가 접한 도와 동일지역으로 운용하고 있으며, 영업점이 다른 도의 인접지역에 위치한 경우 다른 도의 인접 시,군까지 취급합니다.

주거안정 월세대출 유의사항

  • 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환해야 합니다.
  • 주거안정 월세대출은 생애 중 1회만 이용 가능합니다.
  • 주거급여수급자(우대형)이라면 농협은행 및 기업은행 대출신청이 불가합니다.
  • 주택도시기금대출은 ‘금융소비자보호법’의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.

주거안정 월세대출 후기

실제 대출 후기의 경우 당장 돈이 없어서 월세를 내기도 힘든 상황 속에서 정말 낮은 금리인 1%대로 대출받을 수 있어 만족도가 높은 편에 속합니다. 다만 조건이 까다롭다는 후기도 있었습니다.

마치며

지금까지 주거안정 월세대출 조건 및 후기에 대해 알아보았는데요. 대출받기 위한 조건이 까다롭긴 하지만 워낙 대출금리가 낮아서 후기가 좋은 만큼 가능하면 꼭 신청해서 도움받아 보시길 바랍니다.

더 알아보기

만일 주거안정 월세대출 조건에 해당되지 않아 당장 월세 내는 것이 힘들다면 다양한 대출상품을 알아보는 것이 도움될 수 있습니다.

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