내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많지만 쉽지 않습니다. 그래서 전용면적 85㎡ 이하 그리고 평가액이 5억 원 이하의 주택을 구입할 경우 내집마련 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 신청 대상이 제한되어 있기 때문에 선정 기준을 알고서 신청해야 하는데요. 지금부터 내집마련 디딤돌 대출 내용, 대상 및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 내용
- 대출한도 : 호당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억 원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억 원 이내)
- 대출금리 : 연 2.45%~3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
- 상환기간 :
- 중도상환 수수료 : 없음
금리우대
- 다자녀 가구 : 0.7%p
- 2자녀 가구 : 0.5%p
- 1자녀 가구 : 0.3%p
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5%p
- 다문화 가구 : 0.2%p
- 장애인 가구 : 0.2%p
- 생애 최초 주택구입자 : 0.2%p
- 신혼 가구(결혼예정자 포함) : 0.2%p
내집마련 디딤돌 대출의 금리우대는 위와 같습니다. 이 중에서 1가지만 선택할 수 있는데요. 대신 다자녀 가구(0.7%p), 2자녀 가구(0.5%p), 1자녀 가구(0.3%p)와 같이 자녀가 있는 가구일 경우 다른 우대금리와 중복하여 적용됩니다.
위의 금리우대 외에 다른 형태로 금리우대를 적용할 수 있으니 아래를 참고해 보시길 바랍니다.
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천만 원 이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가 인하(하한선 연 1.2%)
내집마련 디딤돌 대출 대상
지금까지 내집마련 디딤돌 대출 내용 및 금리우대까지 알아보았는데요. 그렇다면 어떤 분들이 이러한 혜택을 받을 수 있는지 대출 대상에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.
- 지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
- 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
- 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
이 외에 대출 대상에 대한 자세한 사항은 아래에서 확인할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청 방법
내집마련 디딤돌 대출 대상에 해당한다면 신청하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 신청 방법은 은행에서 방문 신청하는 방법과 온라인 신청 방법 2가지가 있습니다. 온라인 신청 방법이 편할 수 있지만 직접 대면 상담을 원할 경우 은행에 방문하여 신청하는 것이 좋습니다.
1. 은행 방문 신청
- 주택도시기금 취급 은행(NH농협은행, KB국민은행, 신한은행 등)을 직접 방문하여 대출 상담 및 신청 가능
- 필요 서류(신분증, 소득증빙서류, 주택 관련 서류 등)를 지참하고 대출 상담사와 상담 후 신청서 작성
2. 온라인 신청
- 주택도시기금 홈페이지에 접속하여 온라인 신청 가능
- 회원가입 후 대출 신청서를 작성하고 필요 서류를 제출
- 서류 검토 후 대출 심사 진행
내집마련 디딤돌 대출 신청 시 필요한 서류는 신분증, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등), 주택 관련 서류(주택등기부등본, 매매계약서 등) 등이 있습니다. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
마치며
내집마련 디딤돌 대출은 젊은 세대들의 주택 구입을 돕기 위해 마련된 정부 지원 대출 제도입니다. 저금리와 장기 상환 기간 등의 혜택을 통해 주택 구입 부담을 크게 낮출 수 있으니 필요한 서류를 꼼꼼히 준비하고 신청하여 내집마련 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 실현하시길 바랍니다.